WhatsApp
с 9:00 до 21:00 мы на связи
+7 (812) 501 10 00
Планировки
ЕДИНСТВЕННЫЙ ДОМ, 
СТРОЯЩИЙСЯ НА КРЕСТОВСКОМ
Сдача
II квартал 2026
АДРЕС
улица Эсперова
Метро
Крестовский остров
Скачать PDF-
презентацию дома
время скачивания 4 секунды
О ПРОЕКТЕ
«Аструм» — настоящая звезда Крестовского острова. Единственный на сегодняшний день строящийся дом в самом удобном для жизни районе Санкт-­Петербурга. Проект «Аструм» разработан известными архитектурными бюро DBA­ GROUP Владислава Андреева. Проект, ориентированный на тех, кто выбирает стабильность, безопасность и комфорт в престижном и спокойном районе города.

Президенции — это продуманное до мелочей пространство, сочета­ющее приватность, архитектурную выразительность и атмосферу настоящего уединения. Президенции на Крестовском — это редкая возможность жить в гармонии с собой и природой в черте большого города. 
6
пентхаусов
58
президенций
128-500
площадь квартир (м²)
просторные квартиры
и апартаменты
Двухсторонние и угловые президенции с французскими
балконами, панорамными окнами. Двухуровневые апартаменты площадью 200 м², со входом на верхнем уровне. Это самая спокойная президенция — пока ваши дети шумно возятся внизу, вы можете отдохнуть наверху
в тишине и спокойствии.
АРХИТЕКТУРА
Здесь нет архитектурных спец­ эффектов, раздражающих деталей и суеты. Все четко, выверенно, сделано качественно, с чувством меры, отличающим хороший вкус. Ясный и выразительный стиль дома «Аструм» демонстрирует блестящее знание архитектурного наследия и тонкое понимание, что такое современная роскошь.
ЛОББИ
Здесь, как и в архитектуре здания, нет тяги к бессмысленному украша­тельству. Помещения общественных зон решены в едином колористи­ческом и стилистическом ключе.

Пространство лобби поделено на зоны, предполагающие приват­ность жильцов. Удобно встретить курьера или сотрудника банка, не допуская персонал в частное жизненное пространство квартиры.
приватность
В домах подобного уровня случайных жильцов не бывает. Мы ценим ваши истинные потребности: приватность и безопасность. В собственную квартиру можно попасть инкогнито.

Лифты в доме «Аструм» устроены таким образом, что они ведут прямо к вам в квартиру и вы никогда не встречаетесь в них с посторонними людьми.
таун-виллы
Площадь от 120 до 300 м². Просторные квартиры с отдельным входом с улицы и собственным зеленым патио. Это личное пространство идеально подойдет для организации лаунж­зоны, семейных ужинов на свежем воздухе или утреннего кофе.
пентхаусы
Шестой этаж дома «Аструм» украшают шесть легких, словно парящих в воздухе пентхаусов площадью от 160 до 500 м². Широкие террасы и выход на эксплуа­тируемую кровлю превращают верхний уровень дома в автономное личное пространство. Владельцы могут обустроить там частное место отдыха прямо под открытым небом.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Держитесь стороны комфорта
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
бронирование
Персонал поможет с билетами на мероприятия и зарезервирует столик в модном ресторане.
доставки
Мы также возьмем на себя услуги доставки цветов, питьевой воды, готовой еды и продуктов питания для вашего холодильника.
химчистки
садовники
уход за питомцами
клининг
консьерж-сервис
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Увеличенная мощность на каждую квартиру от 20 до 55 кВт с возможность установки «умного дома», климат-контроля, зарядки электромобилей
Подземный паркинг
Двухуровневый дизайнерский
отапливаемый паркинг на 102 машино­места, каждое из которых подготовлено под оснащение зарядкой для электромобиля. Машино­места представлены в разных форматах — от стандартных (14–15 м²) до семейных блоков
(30–38 м²).
спа-зоны и фитнес зал
Доступ осуществляется напрямую из жилой части, без необходимости выходить на улицу. В комплексе – бассейн длиной 23 м, открытый для жителей круглосуточно. Гидромассаж, джакузи, финская сауна, хамам для тех, кто любит расслабиться. Тренажерный зал, комната для индивидуальных тренировок и личный тренер для активных занятий спортом.
КоНТРОЛЬ ДОСТУПА, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Круглосуточное видеонаблюдение по всей территории. Система контроля доступа: вход в дом, лифт и квартиру по персональному коду или карте. Лифты с индивидуальной авторизацией RFID-метки. IP-домофония с мобильным управлением и возможностью удаленного видеоконтроля.

подземные келлеры
Для жильцов дома предусмотрены 17 келлеров площадью от 3 до 35 м², расположенных на подземных уровнях. Это идеальное решение для хранения сезонной одежды, спортивного инвентаря, винной коллекции или предметов интерьера, не требующих постоянного использования.
коммерческие помещения
Владельцам пентхаусов также доступ­на роскошная опция приобретения одного из трех коммерческих поме­щений на первом этаже, для создания домашнего офиса. Теперь можно вести бизнес, не выходя
из дома.
Листайте вправо, чтобы увидеть больше преимуществ
надежные дерево-алюминиевые окна австрийской компании Internorm с шумоизоляцией до 47 дБ
ОКНА
До уровня питьевой благодаря четырехступенчатой системе очистки
ФИЛЬТРАЦИЯ ВОДЫ
В каждой квартире индивидуальная приточно-вытяжная система Enervent с роторным рекуператором
ВЕНТИЛЯЦИЯ
Осуществляет надежная система японской компании Hitachi
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ
ThyssenKrupp Evolution с индивидуальным доступом по карте или коду
БЕСШУМНЫЕ ЛИФТЫ
12
минут
метро Крестовский остров
1,2
км
до Елагина Острова
1,2
км
до Приморского парка Победы
РАСПОЛОЖЕНИЕ
«Аструм» уникально сочетает в себе удобства городского жилья с безмятежностью пригородов. Если посмотреть на карту, Крестов­ский остров расположен в непосред­ственной близости от делового и культурного центра города, оставаясь при этом изолированным от суеты мегаполиса.

Здесь нет шумных проспектов и туристических достопримечатель­ностей. Остров с его тенистыми парками, невысокими домами, разреженной, почти загородной атмосферой словно создан для своих, тех, кто знает толк в подлинных ценностях бытия.


Подробное описание, планировки квартир, планы этажей с примерами расстановки мебели, все это в нашей PDF-презентации!
PDF-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДОМА
ВЫБЕРИТЕ СВОЮ
Планировки КВАРТИР
1-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
132,92 — 153,17 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
2-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
127,97 — 232,96 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
3-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
167,68 — 304,15 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
4-КОМНАТНЫЕ
Общая площадь
201,99 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
КВАРТИРЫ С ПАТИО
Общая площадь
127,97 — 304,15 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
ПЕНТХАУСЫ
Общая площадь
125,1 — 398,4 м²
ЗАПРОСИТЬ ЦЕНУ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Документация О клубном доме
Покупка жилья с AAG — удобно, выгодно, безопасно. Беспроцентная рассрочка — оптимальное решение, когда вам удобнее оплачивать квартиру частями. Средства вложены в бизнес или приносят доход по вкладам, а вы располагаете небольшой суммой? Рассрочка — идеальный инструмент покупки жилья при небольшом первом взносе и ожидании притока средств от продажи недвижимости, закрытия депозита, вклада или получении наследства.

Программы рассрочки

30%

Индивидуальные условия рассрочки до июня 2026 года
Первоначальный взнос от 30%
Забронируйте поездку на нашем автомобиле бизнес-класса с водителем в дом «АСТРУМ»
ЛИЧНЫЙ ВОДИТЕЛЬ — БЕСПЛАТНО!
2025 © ArtEstate
Политика конфиденциальности
+7 (812) 501-1000
Телефон
Адрес
info@art-estate.top
E-mail
г. Санкт-Петербург — Аптекарская наб. 18, БЦ Avenue Page, 4 этаж
г. Москва — пер. Столешников, 14
PDF-ПРЕЗЕНТАЦИЯ ДЛЯ ДОМА «АСТРУМ»
PDF
Art Estate не является финансовой организацией и оказывает только посреднические консультационные услуги по расчету ипотеки. Выдачей ипотеки занимаются соответствующие финансовые учреждения.